Ihre Immobilie in Florida verkaufen, mit einer Maklerin, die Marketing kann

Viele Deutsche und Schweizer besitzen eine Ferienwohnung oder ein Haus in Florida und möchten verkaufen, ohne jedes Mal einzufliegen. Käufer entscheiden heute online, oft aus einem anderen Bundesstaat oder Land. Wenn Sie mit mir verkaufen, bekommt Ihre Immobilie eine Kampagne wie eine Marke: eine eigene Website, professionelle Videos aus jedem Blickwinkel und gezielte Werbung für qualifizierte Käufer. Hier sehen Sie genau, was dazugehört und wie der Ablauf funktioniert.

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Das bekommen Sie, wenn Sie mit mir verkaufen

• Eine eigene Website für Ihre Immobilie mit Fotos, Videos, Grundriss und Infos zur Nachbarschaft.

• 4 bis 8 professionelle Videos pro Immobilie: Rundgang mit Gimbal, Drohnenaufnahmen, Detailvideo (Schränke, Stauraum, Garage, Ausstattung) und kurze Clips für Instagram, Facebook, TikTok und YouTube.

• Videos der Nachbarschaft: Schulen, Strände, Restaurants, Marinas und Fahrzeiten.

• Professionelle Fotos und Drohnenaufnahmen.

• Staging-Beratung vor dem Dreh.

• Gezielte Google- und Meta-Werbung für Käufer in den USA, Kanada, Deutschland und der Schweiz.

• Internationale Reichweite auf Englisch und Deutsch über meine deutsche Website und meinen YouTube-Kanal.

• Regelmässige Berichte auf Deutsch zu Aufrufen, Anfragen und Besichtigungen.

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Käufer kaufen ohne Besichtigung

Weil meine Videos jedes Detail zeigen, vertrauen Käufer ihnen. Viele meiner Verkäufe gingen an Käufer aus anderen Bundesstaaten, die ein Angebot machten, bevor sie die Immobilie besucht hatten. Eine Wohnung für 2,8 Millionen Dollar erhielt vier Angebote, und keiner der vier Käufer hatte sie persönlich gesehen.

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So läuft der Verkauf ab

1. Kostenlose Beratung und Preiseinschätzung, auf Wunsch per Video-Call.

2. Vorbereitung: Staging-Beratung und Drehplan.

3. Dreh und Website: Fotos, Drohne, 4 bis 8 Videos und Ihre Immobilien-Website.

4. Vermarktung: MLS, grosse Portale, Social Media, YouTube, Werbung und mein internationales Käufernetzwerk.

5. Verhandlung und Closing: Ich kümmere mich um Angebote, Inspektionen und den Abschluss, auch wenn Sie nicht in Florida sind.

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Hinweis zu FIRPTA

Verkaufen Ausländer eine Immobilie in den USA, wird in der Regel ein Teil des Verkaufspreises (FIRPTA) einbehalten. Ich erkläre Ihnen den Ablauf und arbeite mit erfahrenen Steuerberatern zusammen. Dies ist keine Steuerberatung.

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Gebiete

Miami, Brickell, Miami Beach, Coral Gables, Coconut Grove, Aventura, Sunny Isles Beach, Fort Lauderdale, Boca Raton, Delray Beach, Palm Beach und West Palm Beach. Mein Schwerpunkt: Luxus-, Wasser- und Ozeanimmobilien sowie Neubau.

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Bereit für den Verkauf?

Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir auf WhatsApp: +1 786 241 6346, E-Mail nina@ninaflorida.com, oder nutzen Sie das Kontaktformular unten.