Neubauprojekte in Florida: Pre-Construction von Miami bis Palm Beach

In Südflorida entstehen gerade so viele neue Wohntürme wie seit Jahren nicht, von Branded Residences wie Waldorf Astoria, Baccarat und Bentley bis zu Projekten am Wasser in West Palm Beach. Nicht jedes Projekt ist ein guter Kauf. Ich besuche die Verkaufsgalerien persönlich und prüfe Bauträger, Anzahlungspläne und Vermietungsregeln, damit Sie nur Projekte sehen, die sich lohnen.

Der Preis ist derselbe wie direkt beim Bauträger, denn der Bauträger zahlt meine Provision. Sie haben aber jemanden auf Ihrer Seite, der Deutsch spricht, Verträge erklärt, beim Verhandeln hilft und den Bau bis zur Übergabe begleitet. Das Verkaufsteam arbeitet für den Bauträger.

Wichtig: Melden Sie sich bei mir, bevor Sie zum ersten Mal eine Verkaufsgalerie besuchen. Sonst darf ich Sie bei vielen Bauträgern nicht mehr vertreten.

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Aktuell verfügbare Wohnungen

Hier sehen Sie alle Wohnungen mit Baujahr 2025 oder neuer, die im MLS in Miami, Fort Lauderdale, West Palm Beach und Palm Beach angeboten werden, täglich aktualisiert: Neubauwohnungen ansehen. Viele Pre-Construction-Einheiten werden nur über den Bauträger verkauft und stehen nicht im MLS. Fragen Sie mich nach der aktuellen Preisliste.

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Meine Auswahl nach Gebiet

Startpreise und Fertigstellungstermine wurden 2026 veröffentlicht und ändern sich oft. Fragen Sie mich nach aktuellen Preisen, Grundrissen und Vermietungsregeln.

Brickell und Downtown Miami

• Waldorf Astoria Residences Miami, Downtown Miami. Hotel-Branded-Turm von PMG, 300 Biscayne Blvd, Fertigstellung voraussichtlich 2028. Angebote im MLS ab ca. 3,3 Mio. USD.

• Baccarat Residences, Brickell. Am Miami River, von Related Group und GTIS Partners, Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2028.

• Cipriani Residences, Brickell. Ab ca. 1,8 Mio. USD, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027.

• Mercedes-Benz Places, Brickell. Ab ca. 750.000 USD, Fertigstellung voraussichtlich 2028.

• LOFTY Brickell, am Fluss. Ab ca. 500.000 USD, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027.

• Residences at Mandarin Oriental, Brickell Key. Ab ca. 3,9 Mio. USD, Fertigstellung voraussichtlich 2030.

Edgewater, Midtown und Coral Gables

• Aria Reserve, Edgewater. Zwei Türme an der Biscayne Bay von Melo Group.

• The Cove Residences, Edgewater. Ab ca. 900.000 USD, Fertigstellung voraussichtlich 2028.

• Midtown Park Residences by Proper, Midtown. Ab ca. 650.000 USD, Fertigstellung voraussichtlich 2028.

• Ponce Park Residences, Coral Gables. Ab ca. 3,1 Mio. USD, Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2028.

Miami Beach, Bal Harbour und Sunny Isles Beach

• Bentley Residences, Sunny Isles Beach. Turm am Ozean von Dezer Development, 18401 Collins Ave.

• Rivage Bal Harbour. Luxus am Ozean, ab ca. 7 Mio. USD, Fertigstellung voraussichtlich 2027.

• 7200 Collins, North Beach. Ab ca. 600.000 USD, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027.

Hallandale Beach, Fort Lauderdale und Pompano Beach

• The Residences at Shell Bay, Hallandale Beach. Partner Auberge Resorts, ab ca. 2 Mio. USD, Fertigstellung voraussichtlich 2027.

• Oasis Hallandale. Zwei Türme, ab ca. 675.000 USD.

• Sereno, Fort Lauderdale. Ab ca. 1,4 Mio. USD, Fertigstellung voraussichtlich 2028.

• Waldorf Astoria Residences Pompano Beach. Am Ozean, ab ca. 2,65 Mio. USD, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027.

Boca Raton und West Palm Beach

• Glass House, Boca Raton. Ab ca. 2,7 Mio. USD, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027.

• Residences at Mandarin Oriental, Boca Raton. Ab ca. 2,3 Mio. USD.

• Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach. Am Wasser, Resteinheiten ab ca. 3 Mio. USD, Fertigstellung voraussichtlich 2028.

• Banyan Tree Residences, Edgeworth und Nora House, West Palm Beach. Neue Projekte 2026, Fertigstellung voraussichtlich 2029.

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Häufige Fragen

Wie funktionieren die Anzahlungen? Meist 10 bis 20 Prozent bei Vertragsunterzeichnung, weitere Raten bei Baubeginn und Rohbau, der Rest bei der Übergabe. Von ausländischen Käufern wird oft mehr verlangt. Ich vergleiche die Zahlungspläne für Sie.

Dürfen Ausländer Neubau kaufen? Ja. Die meisten Projekte akzeptieren internationale Käufer.

Kann ich vermieten? Die Regeln reichen von keiner Kurzzeitvermietung bis zu voller Flexibilität. Sagen Sie mir Ihren Vermietungsplan, und ich filtere die Liste.

Kostet Ihre Begleitung extra? Nein. Der Bauträger zahlt die Provision.

Weitere Themen: Kauf über eine LLC, FIRPTA, Finanzierung ohne US-Kredithistorie. Siehe meine deutschen Ratgeber unter German Buyers.

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Preislisten und Grundrisse anfordern

Nennen Sie mir Budget, Gebiet und Zeitrahmen, und ich sende Ihnen aktuelle Preislisten, Grundrisse und Zahlungspläne. Anruf oder WhatsApp: +1 786 241 6346, E-Mail nina@ninaflorida.com, oder das Kontaktformular unten. English: New Construction Guide.